Leistungen zu unserem Baugutachter-, Bausachverständigen-, Bauplanungsbüro, Büro für Tragwerksplanung und Büro für Oberbauleitung, Bauleitung sowie Fachbauleitung in der Region Osnabrück, Münster, Bielefeld, Gütersloh, Warendorf

Als unabhängige Sachverständige sowie unabhängiges Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen hier dazu das komplette Leistungsportfolio mit langjähriger Berufspraxis wie folgt hiermit an.
Fundierte Erstellung / Ausfertigung von Privatgutachten, Gerichtsgutachten, Versicherungsgutachten, Schiedsgutachten sowie Immobilienwertgutachten. Wir führen zudem auch Plausibilitätsprüfungen von sämtlichen Gutachtenformen für Sie durch. Herr Ansgar Heinrich Rosengarten verfügt dazu über eine mehrjährige-langjährige Berufserfahrung – Berufspraxis als Bau-Sachverständiger und steht Ihnen dazu mit sehr hohen, erworbenen Sachverstand gerne jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Die über die vielen Jahre (derzeit ca. 36 Jahre) erworbenen Kenntnisse im gesamten Sachverständigenwesen (Schwerpunkt: Bau-Immobilien-Handwerk-Versicherer) bzw. den vorliegenden Sachgebieten-Fachgebieten/Tenor sind darauf zurückzuführen, das wir als Sachverständige zur stetigen Pflichtfort- und Weiterbildung verpflichtet sind. Daher führen wir unsere Sachverständigen- und Gutachterdienstleistungen auch persönlich, objektiv, weisungsfrei, unparteiisch, gewissenhaft und streng vertraulich für Sie durch. Unsere angeforderten Gutachten werden dementsprechend nach bestem Wissen und Gewissen erstattet. Somit kann dann gewährleistet werden, das wir immer auf dem aktuellen Sachstand, DIN-Normen sowie den anerkannten Regeln der Technik uns befinden. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an oder mailen uns und lassen sich mit Sachverstand kompetent durch uns beraten.
Gemäß § 407 – Pflicht zur Erstattung des Gutachtens- sind wir zur Gutachtenerstattung für Justizbehörden ermächtigt.

Hier bieten wir ihnen die persönliche Begleitung und Begutachtung ihrer Immobilen an,
die Sie ggf. kaufen, mieten oder pachten möchten.
Wir überprüfen mit ihnen zusammen die örtlichen Gegebenheiten, führen Messungen durch ob eventuell Feuchtigkeits- und/oder Schimmelschäden vorhanden sind oder auch nicht. Auch können wir Sie dann bei Bedarf auf wo möglichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf hin beraten. Auch unter Einbeziehung sämtlicher energetischen Maßnahmen. In einen persönlichen Vorabgespräch telefonisch oder per E-Mail besprechen wir dann die weitere Vorgehensweise mit Ihnen und klären auch ab, welche Bauunterlagen, Dokumente, Zeichnungen usw. ggf. noch fehlen oder nachgereicht bzw. besorgt werden müssen. Rufen Sie uns dazu einfach unverbindlich an und lassen sich mit Sachverstand kompetent dazu durch uns beraten!

Bei der Immobilienbewertung stehen wir ihnen mit Sachverstand zur Seite, indem wir mit Ihnen zusammen uns die gewünschte Immobilie ausführlich ansehen. Im Anschluss führen wir anhand der Daten, Gebäudesubstanz und Beschaffenheit der Immobilie eine fundierte Immobilienbewertung durch. Auf Grundlage dieser fundierten Immobilienbe-wertung kann die Immobilie dann verkauft oder veräußert werden. Wir stehen ihnen aber auch als qualifizierte Immobiliensachverständige, Immobiliengutachter für sämtliche Wertermittlungen, bebaute und unbebaute Grundstücke, sowie bei Mieten und Pachten zur Verfügung.

Bei dieser Leistung bieten wir ihnen als qualifiziertes Bausachverständigen- und Bauplanungsbüro sämtliche Bausachverständigen-, Bauplanungs-, Architekten- und Bauingenieurleistungen an. Hierzu zählen die Leistungsphasen 1 – 9 der HOAI. Ebenso gehören die gesamte Oberbauleitung, Bauleitung, Fachbauleitung sowie die Bauüberwachung auch zu unseren Portfolio. Zudem überprüfen, begutachten und bewerten wir als erfahrenes Sachverständigen- und Gutachterbüro folgende Ausführungen der Handwerksleistungen in verschiedenen Handwerksgewerken.
Folgende Gewerke werden durch uns mit Sachverstand professionell begleitet:

Dachdecker/Dachdeckerhandwerk, Zimmerer/Zimmererhandwerk, Tischler/Tischlerhandwerk, Fenster/Fenstermontagen und Einbau, Trockenbau/Trockenbauhandwerk, Stuckatuer/Stuckatuerhandwerk, Maler/Malerhandwerk, Fliesenleger/Fliesenlegerhandwerk, Parkett/Parkettlegerhandwerk, Maurer/Maurerhandwerk, Betonbau/Betonbauhandwerk,
Fußboden/Fußbodenlegerhandwerk, Fassadenbau/Fassadenbauhandwerk, WDVS-Systeme, Estrichleger/Estrichlegerhandwerk, Schieferdachdecker/Schieferdachdeckerhandwerk, Reetdachdecker/Reetdachdeckerhandwerk, Metallbedachung/Metalldacheinde-ckungen, Glaser/Glaserhandwerk

Als qualifiziertes Sachverständigenbüro im Bauwesen bieten wir ihnen hier die Begutachtung, Bewertung sowie Feststellung von Baumängel und Bauschäden an. Oftmals treten Baumängel und sich daraus ergebene Bauschäden bereits während der Neubauphase auf. Hier werden wir als qualifizierte Bausachverständige und Baugutachter im Vorfeld tätig, um ihnen diese Baumängel und Bauschäden zu ersparen. Ebenso sind für
wir für Sie bei Altbausanierungen als Bausachverständiger und Baugutachter baubegleitend tätig und stehen ihnen mit Rat und Tat sowie mit Sachverstand beratend zur Seite.

Bei der Sanierung und Modernisierung von alten und historischen Bauten stehen wir ihnen gerne als Bausachverständigen- und Bauplanungsbüro sowie Fachbüro für Bau-denkmalpflege mit qualifiziertem Sachverstand zur Seite. Auch hier bieten wir ihnen das gesamte Leistungsspektrum nach der HOAI / Leistungsphasen 1 – 9 an.

Hier stehen wir ihnen als qualifiziertes Sachverständigenbüro, Sachverständiger, Sach-verständige dahingehend beratend zur Seite, indem die örtlichen Gegebenheiten vor Ort mit Ihnen überprüfen und feststellen. Dazu gehören vor allen die Bewertung und Feststellung der betreffenden Bausubstanz auf wo mögliche, bauphysikalische Fehler, Mängel usw. Wir überprüfen für Sie diesbezüglich Mietwohnungen, Miethäuser/Mietimmobi-lien und dergleichen.

Eine fundierte Schadensanalyse runden auch hier unser Komplett-Leistungspaket ab.

Hier bieten wir Ihnen überwiegend das gesamte Leistungsspektrum im Bauwesen an. Überwiegend führen wir hier für Sie bzw. mit Ihnen die Beratung, die Begutachtung sowie die Bewertung der handwerklichen-gewerblichen Handwerksleistungen durch. In 5-8 Ortsterminen inkl. einer Zwischenbauabnahme sowie der Bauendabnahme begleiten wir Sie mit Sachverstand. Somit kann dann durch uns gewährleistet werden, dass ihr Bauvorhaben ob Neubau, Umbau oder Sanierung Baumängel- und Bauschadensfrei erstellt wird. Da jedes Bauvorhaben andere Gegebenheiten aufweist, erfolgt auch hier die sachverständige Baubegleitung immer individuell sowie nach einen erfolgten Vorgespräch wobei auch alle relevanten, vorhandenen sowie notwendigen Bauunterlagen, Dokumente eingesehen werden.

Bei einer Keller- und Bauwerksabdichtung ist ein außergewöhnliches und sehr hohes Fachwissen gefordert.
Oftmals handelt es sich bei der Kellerabdichtung um die Abdichtung erdberührter Bau-teile, welche sehr schwer zugänglich sind und nur mit sehr großem Kostenaufwand be-trieben werden können.

Wir überprüfen daher zunächst die Bodenbeschaffenheit nach Wassereinwirkungsklassen (neu nach DIN 18533) sowie den Einbau bzw. die Verlegung einer Drainage nach (DIN 4095). Hier sind wir als Bausachverständigen- und Bauplanungsbüro ebenso wie als Sachverständige und Baugutachter ihr Fachexperte.

Wir begleiten Sie als Sachverständiger, Sachverständige dahingehend, dass wir die Ausführungen begleiten und begutachten sowie dokumentieren.

Wir führen die Überprüfung und Feststellung sowie Begutachtung durch, ob sämtliche Vorschriften genauestens eingehalten werden.

Brände treten im alltäglichen Leben in sämtlichen Bereichen und zu jeder nur denkbaren Zeit auf. Wer mit der Bearbeitung von Brandsachen konfrontiert wird, dem ist nicht be-kannt, wie vielfältig, dass Spektrum möglicher Brandursachen ist.

Weil die Brandursachenermittlung (BUE) ein sehr spezielles und kompliziertes Gebiet repräsentiert, ist hier ein hohes, sachverständiges Fachwissen notwendig. Wir als

Sachverständiger, Sachverständige in der Brandursachenermittlung können daher Brandursachen aufspüren, erkennen und nachweisen. In der Brandursachenermittlung arbeiten wir überwiegend mit Versicherern, der Polizei, den Justizbehörden, der Feuer-wehr, dem THW zusammen bzw. tauschen relevante Sachverhalte aus. Abschließend wir ein Schadengutachten zur Brandursache ausführlich erstellt.

Als sachverständige Energieeffizienzexperten beraten wir Sie in allen Bereichen der Ge-bäudesanierung und Gebäudemodernisierung.
Hierzu zählen überwiegend die Handwerksgewerke:
Dachdecker/Dachdeckerhandwerk, Zimmerer/Zimmererhandwerk, Tischer/Tischlerhandwerk (Schwerpunkt: Fenstereinbau- und Montagen und Abdichtung), Maler/Malerhandwerk (WDVS-Systeme/Fassaden), Maurer/Maurerhandwerk, Heizungsbauer/Heizungstechnik.
Wir begleiten Sie bei der Antragsstellung bei der KfW Bank, bei der Bafa für die Bewilligung von Fördermitteln.
Außerdem übernehmen wir die fachliche Fachbauleitung und Bauüberwachung der Einzel- und / oder Gesamtmaßnahme. Als qualifizierte Sachverständige in den jeweiligen Handwerksgewerken verfügen wir zudem über das notwendige Know-how, die fachlichen Regelwerke, den Stand der Technik sowie über die jeweiligen fachbezogenen DIN-Normen. Während der Fachbauleitung / der Bauüberwachung werden sämtliche Sanie-rungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen fundiert dokumentiert als Nachweis gegen-über der KfW Bank und der Bafa.

Als erfahrener Restaurator im Handwerk (mit Schwerpunkt: Zimmererhandwerk, Dach-eindeckungen, Schieferdacheindeckungen, im Tischlerhandwerk (für Türen, Fenster), Tro-ckenbauhandwerk (mit Schwerpunkt: Verputz und Stuck, Decken-Boden-Wände), Par-kettlegerhandwerk sowie für das Maurerhandwerk stehen wir Ihnen gerne beratend und baubegleitend zur Seite.

Überwiegend sind wir hier in der fachlichen Beratung, Planung, Ausschreibung, Fach-bauleitung in den Restaurator Fachgewerken sowie in der Bauüberwachung für Sie tätig.

Als erfahrener Restaurator im Handwerk überwachen wir somit für Sie als Auftraggebe und Bauherren*in sämtlichen, handwerklichen Ausführungen. Eine ausführliche Schaden-katierung sowie Dokumentation zur Vorlage bzw. zum Nachweis für die Denkmalschutz-behörde wird ebenfalls ausgeführt.

Hier begleiten wir sie als Sachverständiger, Sachverständige ausschließlich außerge-richtlich in Bauschadensangelegenheiten. Wir versuchen mit beiden Streitparteien an ei-nen Tisch zu kommen, um alle relevanten Baumängel, Bauschäden in einem vernünfti-gen und sachlichen Gespräch aufklären zu können. Vornehmend ist hier außergerichtlich das oberste Ziel, ein langwieriges Gerichtsverfahren zu vermeiden. Dafür müssen beide Parteien einer außergerichtlichen Mediation / auch Streitschlichtung zustimmen.
Im besten Fall gelangen Sie mit uns als sachverständiger Mediator zu einer
“Win-Win-Lösung“ also zu einer Lösung, die für beide Parteien vorteilhafter ist als ein einfacher Kompromiss.
Eine solche außergerichtliche Mediation / Streitschlichtung wird schriftlich fixiert und ist verbindend. Jedoch bleibt es beiden Streitparteien vorbehalten, bei Bruch einer solchen außergerichtlichen Mediation / Streitschlichtung den kostenaufwendigen, gerichtlichen
Weg zu begehen.